Actualités
17-01-2012 : AST Promotion sur le Salon de l'Immobilier de Valence
L’équipe AST Promotion sera présente au Salon de l’Immobilier de Valence qui aura lieu les 27, 28 et 29 janvier 2012 au Parc des Expositions.
A cette occasion, notre équipe se tiendra à votre disposition afin de vous renseigner sur les différents programmes lancés dans votre région : Les Jardins d’Opale à Valence, Les résidences du Verger à Pont de l’Isère, les Résidences du Romarin à Marsanne, Les Résidences des Sept Semaines à Chantemerle-les-Blés et bien d’autres encore !
Pour obtenir plus d’information sur le salon, n’hésitez pas à contacter notre N° Vert 0 800 845 527 ou consulter le site du salon
29-11-2011 : AST Promotion à la foire d’automne de Béziers
L’équipe d’AST Promotion Sud était Présente au salon AUTOMNALIS qui s’est tenu les 18, 19 et 20 novembre dernier à Béziers.
Grand événement commercial de l’Ouest Hérault, la foire d’automne invite les visiteurs à venir découvrir un large panel de produits et services : artisanat, produits bio, gastronomie régionale et autres nouveautés.
Les professionnels de l’habitat étaient évidemment présents, représentant toutes les branches de la profession. L’équipe sud d’AST Promotion ainsi qu’Evolim y avaient aussi posé leurs valises pour trois jours. « La foire est un événement convivial, les prises de contact étaient faciles et spontanées », nous explique M. Cyril SCURTO, Responsable Commercial. « Nos programmes d’Agde et de Béziers sont situés sur une zone à forte demande locative. Nous pouvons les mettre en avant grâce au 22 % de la loi Scellier, valable jusqu’à la fin de l’année, » souligne M. SCURTO.
Evolim était également sur les lieux afin de présenter son nouveau lotissement situé Cessenon-sur-Orb. Estelle REYNAUD a pu aller à la rencontre de ses visiteurs. « Les personnes intéressées prennent leur temps, nous pouvons aller dans le détail », conclut Estelle REYNAUD, Responsable Commerciale d’Evolim.
26-10-2011 : Tout savoir sur la réglementation thermique et le label BBC
Dans le domaine de la construction, les travaux du Grenelle de l’Environnement ont fixé comme objectif général, une réduction des consommations énergétiques de 12% en 2012 dans le but de réduire les émissions de gaz à effets de serre.
Zoom sur les fondamentaux : la Réglementation Thermique et le label BBC.
Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation)
Succédant au label THPE, sur la base du référentiel Réglementation Thermique 2005 (RT 2005), aujourd’hui pour les constructions neuves Le label BBC (Bâtiment Basse Consommation) est délivré à des logements à faibles besoins énergétiques.
La RT 2005 s’appliquait déjà sur les systèmes de chauffage, d’isolation et de ventilation. Pour obtenir le BBC, la consommation du bâtiment ne devra pas dépasser 50Kwh/an/m² soit trois fois moins que la consommation moyenne actuelle des bâtiments qui répondent à la RT 2005.Cette valeur moyenne de 50KWh/an/m² est pondérée selon l’altitude et la zone géographique dans laquelle le logement est projeté.
Obtenir ce label est une démarche volontaire du promoteur. Le professionnel accepte de faire évaluer la qualité de ses réalisations par des organismes reconnus par l’Etat, tels que PROMOTELEC, CERQUAL ou encore CEQUAMI pour le logement individuel. Ils sont accrédités par le Cofrac (Comité Français d’accréditation) et ont signés une convention de partenariat avec Effinergie.
A retenir :
- La RT 2012 sera applicable le 1er janvier 2013 pour les bâtiments neufs à usage d’habitation,
- La RT 2012 sera applicable en octobre 2011 pour les constructions en zone ANRU et pour les bâtiments d’enseignements et d’accueil de la petite enfance,
- La RT 2012 sera applicable courant 2011 pour tous les autres bâtiments tertiaires.
06-10-2011 : Zoom sur les Catégories énergétiques.
Comme nous l’avons abordé dans l’article du 29 septembre, depuis le 1er janvier 2011, chaque offre de vente ou de location d’un bien immobilier doit présenter un Diagnostic de Performances Energétique (DPE) afin de savoir dans quelle catégorie il se situe.
Retour sur la signification des catégories exprimées dans le Diagnostic de Performances Energétiques.
Les catégories sont classées de A (logements dits économes) à G (logements dits énergivores) et sont mesurées en KWh par m² et par an.
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Catégories |
KWH/m²/an |
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A |
moins de 50 KWh/m²/an |
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B |
entre 51 et 90 KWh/m²/an |
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C |
entre 91 et 150 KWh/m²/an |
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D |
entre 151 et 230 KWh/m²/an |
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E |
entre 231 et 330 KWh/m²/an |
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F |
entre 331 et 450 KWh/m²/an |
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G |
entre 451 KWh/m²/an et au-delà. |
Les catégories A et B se trouvent dans les bâtiments neufs aux normes BBC (bâtiments basse Consommation). La catégorie C est la catégorie standard pour les constructions chauffées au gaz en France et la D pour celles chauffées à l’électricité.
Concernant ces trois dernières catégories, il s’agit des bâtiments anciens, notamment construits dans les années 50.
Qu’en est-il du GES (gaz à effet de serre) ?
Le gaz à effet de serre est aussi classé par catégorie et mesuré en kg de CO2/m²/an :
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Catégories |
Kg de CO2/m²/an |
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A |
moins de 5 kg |
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B |
entre 6 et 10 kg |
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C |
entre 11 et 20 kg |
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D |
entre 21 et 35 kg |
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E |
entre 36 et 55 kg |
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F |
entre 56 et 80 kg |
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G |
plus de 80 kg |
Retrouvez la semaine prochaine, notre article sur les différents labels existants.
30-09-2011 : Que savoir sur Le Diagnostic de Performances Energétiques ?
Le Diagnostic de Performances Energétiques ou DPE, créé en 2006 et rendu obligatoire depuis le 1er janvier 2011 par le Grenelle de l’Environnement, est un rapport mesurant la quantité d’énergie que consomme un bâtiment par an et par m².
Tour d’horizon pour connaître l’essentiel sur le DPE.
Le DPE est désormais obligatoire pour tous types de biens, en vente et en location et est basé sur l’analyse de tous les postes de consommation du bien : le bon état des systèmes de chauffage et de climatisation, l’isolation, la consommation d’énergie et détermine le niveau d’émission de gaz à effet de serre (GES).
Importance du DPE
La performance du DPE, exprimé en classe (de A à G), joue un rôle primordial dans l’achat ou la location, voire la revente éventuelle d’un logement car il exprime la performance énergétique du bien. Acheter un logement performant c’est :
- Améliorer son pouvoir d’achat par le biais des économies d’énergie réalisées.
- Adopter une réelle démarche éco-citoyenne.
Le DPE évolue au 1er janvier 2012…
A partir de 2012, des mesures vont être prises afin de donner une plus grande légitimité au DPE. Elles sont au nombre de 6 :
1- Une meilleure transparence dans le rapport. Le diagnostiqueur doit remettre et expliciter les données dans un rapport remis aux particuliers
2- Une augmentation du nombre de critères à analyser afin de rentre le rapport plus crédible
3- Une utilisation d’outils plus performants validés par le ministère de l’écologie, du développement durable, des transports et du logement
4- La mise en place d’une base de données commune dans le but d’analyser les résultats
5- Une montée en compétences des diagnostiqueurs
6- La mise en place d’un annuaire référençant les diagnostiqueurs.
La semaine prochaine, découvrez le décryptage des différentes catégories définies par le DPE : catégorie de A à G.
sources : http://www.le-dpe.com/ - http://www.service-public.fr/actualites/002188.html?xtor=RSS-66 - http://www.developpement-durable.gouv.fr/6-mesures-pour-ameliorer-le,24220.html
15-02-2010 : Exemple de crédit d'impôt sur la résidence principale
Pour encourager l'accession à la propriété, le Gouvernement a mis en place depuis mai 2006 une mesure de "déductibilité des intérêts d'emprunt" lors de l'acquisition d'une résidence principale.
10-01-2010 : Prêt à Taux Zéro 2010
Le prêt à taux zéro (PTZ) est un prêt remboursable sans intérêt d'emprunt. Son montant maximum a été doublé en 2009 pour les achats dans le neuf.